Výsledky Prologis v strednej Európe a na Slovensku
Výsledky Prologis v strednej Európe a na Slovensku. Európska a stredoeurópska divízia spoločnosti Prologis zverejnila dáta o svojej činnosti za posledný štvrťrok a celý rok 2022.
Prevádzkový výkon v strednej Európe a na Slovensku
Celkové stredoeurópske portfólio: 4 704 974 metrov štvorcových
Obsadenosť v strednej Európe za Q4: 97,5 %
Nájomná aktivita v strednej Európe za celý rok 2022:
1 278 779 metrov štvorcových – celková nájomná aktivita
438 176 metrov štvorcových nových prenájmov
840 603 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
Celkové portfólio na Slovensku: 423 627 metrov štvorcových
Obsadenosť portfólia na Slovensku za Q4: 98,3 %
Na Slovensku sa nájomná aktivita vo štvrtom štvrťroku 2022 týkala 12 800 metrov štvorcových nových prenájmov.
„Rok 2022 bol pre nás v mnohých ohľadoch rekordný. Vďaka kľúčovým akvizíciám v európskych metropolách sme mohli našim zákazníkom ponúknuť prvotriedne nehnuteľnosti a riešenia z programu Essentials. Očakávania zákazníkov sme plnili spoľahlivo a s ohľadom na ich potreby. Naďalej sa sústreďujeme na rozvíjanie partnerstiev, ktoré pomáhajú zákazníkom rasť. Naša aktuálna pozícia je garanciou silného finančného zázemia a inovatívnych riešení, najmä v oblasti energetiky. Vďaka tomu dokážeme držať krok s rýchlo sa meniacimi požiadavkami zákazníkov,“
Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe.
Výsledky Prologis v strednej Európe a na Slovensku
Rozloženie kapitálu – štvrtý štvrťrok a celý rok 2022
Nová výstavba
Vo štvrtom štvrťroku sa začala výstavba piatich projektov s celkovou čistou prenajímateľnou plochou 68 004 metrov štvorcových v Českej republike, Poľsku, na Slovensku, v Taliansku a Švédsku. Išlo o tri veľké budovy na mieru s celkovou rozlohou 35 396 metrov štvorcových. Sú už na 100 % prenajaté. Dve špekulatívne budovy s celkovou rozlohou 32 608 metrov štvorcových boli postavené na základe dopytu zákazníkov.
Počas celého roka 2022 sa začala výstavba 31 projektov s celkovou čistou prenajímateľnou plochou 747 673 metrov štvorcových. Z toho 10 budov s rozlohou 159 370 metrov štvorcových, ktoré sú v súčasnosti plne prenajaté, bolo postavených na mieru a 21 budov s rozlohou 588 303 metrov štvorcových bolo postavených špekulatívne. V strednej Európe začala výstavba 6 projektov s celkovou rozlohou 140 932 metrov štvorcových (dva na Slovensku, dva v Poľsku, jeden v Maďarsku a jeden v Českej republike).
Výsledky Prologis v strednej Európe a na Slovensku
Akvizície a predaje
Vo štvrtom štvrťroku 2022 Prologis rozšíril svoje európske portfólio o budovu s rozlohou 14 280 metrov štvorcových v Španielsku, konkrétne v Madride. Získal 521 079 metrov štvorcových pozemkov v Taliansku, Španielsku, Spojenom kráľovstve, Poľsku a Nemecku. Spoločnosť tiež predala budovu s rozlohou 3 561 metrov štvorcových v Nemecku a dva stavebné pozemky v Spojenom kráľovstve a na Slovensku s rozlohou spolu 255 982 metrov štvorcových.
Prologis získal v Európe v priebehu roka celkovo 165 budov s rozlohou 1 636 677 metrov štvorcových. Zároveň sa portfólio spoločnosti rozšírilo o 21 pozemkov s plochou 1 311 980 metrov štvorcových. V roku 2022 zasa Prologis predal štyri budovy na ploche 82 758 metrov štvorcových a 6 pozemkov s rozlohou 677 644 metrov štvorcových.
Výsledky Prologis v strednej Európe a na Slovensku
Komentár Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe
„V roku 2022 sme pokračovali v akvizíciách aj stavebnej činnosti. V dôsledku čoho sa naše portfólio naprieč 12 európskymi trhmi rozrástlo o rekordných 1 636 677 metrov štvorcových. Vďaka tomu dokážeme reagovať na stúpajúci dopyt našich zákazníkov po prémiových priestoroch, najmä na rýchlo rastúcich trhoch s vysokými vstupnými bariérami.
V súlade s našou stratégiou rozloženia kapitálu pokračujeme v inováciách nad rámec toho, čo je tradičné pre segment nehnuteľností. Na platforme Prologis Essentials sprostredkovávame novú generáciu riešení, ktoré odpovedajú na niektoré z najakútnejších výziev, ktorým naši zákazníci čelia v oblastiach prevádzky, energií, udržateľnosti, mobility a dostupnosti pracovnej sily.
Pri pohľade na výsledky z posledného štvrťroka roku 2022 a na dáta v našom reporte Rent Index vstupujeme do roku 2023 s opatrným optimizmom. Spolu so zákazníkmi a našimi tímami pracujeme naďalej na tom, aby sme dokázali čeliť novým výzvam, ktoré plynú z pokračujúcej zmeny štruktúry globálnych dodávateľských reťazcov.“
