P3 Logistic Parks reaguje na narastajúci dopyt v odvetví logistiky
Spoločnosť P3 Logistic Parks, ako dlhodobý investor – developer, prispela počas roku 2020 k celkovej odolnosti odvetvia logistiky. V roku, v ktorom ľudia, firmy a spoločnosť zažívali bezprecedentné výzvy, odvetvie logistiky zotrvalo v silnom postavení a udržalo si potrebnú infraštruktúru. P3 v roku 2020 uzavrela dve veľké akvizície, Maximus a Matrix, v celkovej hodnote približne 1,5 mil. m2 hrubej prenajímateľnej plochy. Počas roku 2020 sa portfólio spoločnosti P3 navýšilo o zhruba 48 %, na skoro 6,5 mil. m2 hrubej prenajímateľnej plochy.
„Počas celého trvania pandémie odvetvie logistiky poskytovalo a podporovalo dôležité funkcie v spoločnosti,“ uvádza Peter Jánoši, výkonný riaditeľ P3 Logistic Parks. Zároveň dodáva: „V týchto nezvyčajných časoch má P3 vynikajúcu pozíciu pri podpore tejto nevyhnutnej infraštruktúry. Aj naďalej sa snažíme o identifikáciu príležitostí pri akvizíciách a ich rozvoji, pričom vyhľadávame partnerskú spoluprácu s našimi objednávateľmi a komunitami, aby sme v budúcnosti boli silnejší a lepšie pripravení.“
Developerské aktivity sú aj naďalej jedným z kľúčových aspektov rastu spoločnosti P3. Za uplynulých 12 mesiacov spoločnosť P3 dokončila zhruba 600 000 m2 nového rozvoja pre nových aj vracajúcich sa zákazníkov, ako sú spoločnosti Amazon, Mercedes-Benz, TEDi, PepsiCo, DHL a InPost. „Naše developerské sľuby našim zákazníkom sme neustále napĺňali. Je pravda, že nám to pandémia nie vždy uľahčovala, avšak so zákazníkmi sme neustále komunikovali a spoločne nachádzali najlepší spôsob ako sa rozvíjať,“ povedal David Marquina, spolupôsobiaci riaditeľ pre rozvoj (co-CDO) spoločnosti P3.
„Medzi hlavné udalosti v kategórii developerských projektov je odovzdanie skladu G+3 s rozlohou 190 000 m2 pre spoločnosť Amazon v meste Castelguglielmo na severe Talianska,“ uvádza Jean-Luc Saporito, spolupôsobiaci riaditeľ pre rozvoj (co-CDO) spoločnosti P3. „Zároveň sme začali s výstavbou skladu o rozlohe 98 000 m2 v holandskom regióne Echt, so zameraním na najvyššiu úroveň certifikácie BREEAM „Outstanding“. Pokračujeme s investíciami do hnedých priemyselných parkov, pričom sme ohlásili akvizíciu 40 hektárového pozemku v centre Ostravy, tretieho najväčšieho mesta Českej republiky.“
Po vzore globálnych trendov sa zloženie portfólia P3 naďalej rozvíjalo smerom k elektronickému obchodovaniu a maloobchodným prevádzkovateľom. K 31. decembru 2020 sa približne 30 % P3 portfólia venovalo maloobchodnej činnosti a elektronickému obchodovaniu. Je to priamo v súlade so stratégiou P3 na rozvoj skladových nehnuteľností v strategických lokalitách, v blízkosti populačných centier, z ktorých niektoré P3 klasifikuje ako mestskú logistiku.
„Prostredníctvom rozvoja, ako aj akvizície, máme všestrannú investičnú stratégiu na zvýšenie podielu na celoeurópskom trhu, čím reagujeme na súčasné potreby logistického odvetvia,“ hovorí Otis Spencer, investičný riaditeľ pre spoločnosť P3. „S podporou nášho vlastníka aktívne vyhľadávame ďalšie investičné príležitosti na posilnenie našej pozície medzi vedúcimi developermi a správcami logistických nehnuteľností v Európe.“
V roku 2020 spoločnosť P3 v rámci Európy prijala 30 nových zamestnancov, celkový počet tak predstavuje 190 zamestnancov. V samotnom Nemecku sa P3 tím zdvojnásobil zo 16 na 32 zamestnancov. V najbližších mesiacoch chce spoločnosť P3 cielene rozšíriť aj svoje tímy odborníkov so zameraním na rozvoj, akvizíciu pozemkov a získavanie nových obchodných príležitostí.
