Až 50 % moderných skladov bude do roku 2035 fungovať automatizovane
Najnovší prieskum spoločnosti Prologis ukazuje, že automatizácia skladov podporuje rastúci dopyt po moderných logistických priestoroch. Nájomcovia preto čoraz viac investujú do technológií, ktoré im pomáhajú zvyšovať efektivitu na trhoch s nedostatkom pracovnej sily a obmedzenou dostupnosťou pozemkov.
Analýza spoločnosti Prologis ukázala, že v roku 2025 bolo na globálnej úrovni približne 30 % moderných logistických priestorov vybavených určitou formou automatizácie. Oproti obdobiu spred piatich rokov, keď sa tento podiel pohyboval na úrovni 20 až 25 %, ide o výrazný posun. Výhľad zároveň naznačuje, že trend automatizácie bude pokračovať a do roku 2035 by sa podiel automatizovaných skladov mohol zvýšiť až na 50 %.
Rast podporujú najmä flexibilné technológie, ako sú autonómne mobilné roboty, automaticky riadené vozidlá a ďalšie modulárne systémy. Pre firmy sú atraktívnejšie než fixné a kapitálovo náročné zariadenia, keďže sa dajú jednoduchšie integrovať do existujúcich prevádzok a lepšie zodpovedajú potrebám nájomcov v prenajatých priestoroch.
„Rastúca popularita automatizácie potvrdzuje, že odklon logistických developerských spoločností od modelu založeného len na poskytovaní ‚striech a stien‘ je dnes kľúčový. Spoločnosť Prologis preto už niekoľko rokov v rámci svojej platformy Essentials ponúka komplexné služby a riešenia, ktoré zahŕňajú aj samotné plánovanie a realizáciu automatizačných projektov priamo v prenajímaných budovách,“ uviedol Martin Baláž, SVP, Head of Asset Management Prologis pre strednú Európu.
Zistenia Prologis Research v oblasti trendov automatizácie zároveň poukazujú na rastúcu trhovú hodnotu budov, ktoré sú na tieto technológie pripravené. Dáta ukazujú, že pri zákazníkoch využívajúcich automatizáciu je pravdepodobnosť obnovenia nájomnej zmluvy výrazne vyššia. Rozhodnutie o implementácii technológií má zároveň zásadný vplyv aj na dĺžku nájmu v porovnaní so štandardnou prevádzkou. Výsledky štúdie naznačujú, že automatizácia posilňuje prémiové postavenie moderných logistických nehnuteľností, zatiaľ čo riziko ich zastarania v dôsledku zavádzania nových technológií zostáva minimálne.
