Accolade Industrial Fund získal 28-miliónový úver
Accolade Industrial Fund získal od slovenskej Tatra banky úver vo výške 28 miliónov eur. Prostriedky budú použité na refinancovanie parku Accolade Funds Park Košice Airport, teda na jeho dlhodobé držanie a ďalší rozvoj.
Areál, ktorý je významným európskym priemyselným centrom, zahŕňa tri úplne prenajaté haly s celkovou plochou 58-tisíc metrov štvorcových.
„Partnerstvo s Tatra bankou pre nás predstavuje strategický krok smerom k dlhodobo udržateľnému vlastníctvu a rozvoju priemyselného parku v Košiciach. Vďaka jasne nastaveným podmienkam refinancovania máme jedného silného finančného partnera pre celý areál, čo zvyšuje stabilitu portfólia fondu a podporuje našu schopnosť sústrediť sa na ďalší rozvoj lokality. Košický trh vnímame ako perspektívny – či už vďaka jeho polohe, infraštruktúre alebo kvalite pracovnej sily,“ uviedol Milan Kratina, spoluzakladateľ Accolade Industrial Fund.
Accolade Funds Park Košice Airport sa nachádza v blízkosti hraníc s Maďarskom, Poľskom a Ukrajinou, čo z neho robí významné logistické a výrobné centrum pre strednú a východnú Európu. Lokalita ponúka priame napojenie na kľúčové dopravné koridory, medzinárodné letisko v tesnom susedstve parku aj kvalitnú železničnú infraštruktúru. Dostupnosť areálu z centra Košíc zabezpečuje pravidelná autobusová linka. Vďaka týmto výhodám je atraktívnym miestom pre spoločnosti hľadajúce zázemie na efektívnu obsluhu širšieho európskeho trhu. Prednosťou parku je aj možnosť spolupráce s košickými univerzitami.
„Accolade vnímame ako silného a dôveryhodného partnera v segmente priemyselno-logistických nehnuteľností. Financovanie priemyselného parku v Košiciach nadväzuje na našu dlhodobú, profesionálnu spoluprácu s touto skupinou. Ako dlhoročný líder v projektovom financovaní sme nesmierne radi, že sme klientovi pomohli pri zjednotení financovania tohoto strategického územia. Veríme, že budeme vo výborne nastavenej spolupráci pokračovať a tak rozvíjať naše vzájomné podnikanie“, uviedla Danka Morávková, vedúca Oddelenia financovania nehnuteľností.
Diverzifikované portfólio nájomcov
Priestory v areáli sú dlhodobo obsadené stabilnými nájomcami, ktorí patria medzi špičku vo svojich odboroch. Najväčším z nich je spoločnosť Faurecia, popredný svetový dodávateľ pre automobilový priemysel. Faurecia si v parku prenajíma viac ako 27,8 tisíc metrov štvorcových, vrátane celej haly s rozlohou 21-tisíc metrov štvorcových, ktorá okrem výrobných priestorov zahŕňa aj skladovú a administratívnu časť. Budovu získal fond do svojho portfólia v máji tohto roka; aj túto transakciu financovala Tatra banka.
Ďalšími nájomcami parku sú napríklad Siemens Healthineers, medicínska technologická spoločnosť, ktorá si na účely výroby a montáže ultrazvukových zariadení prenajíma 3,5-tisíca metrov štvorcových. Ide o vysoko špecializovanú prevádzku, ktorej súčasťou je aj výskum a vývoj. Uplatnenie v nej nachádza kvalifikovaná pracovná sila, čo prispieva k udržaniu talentu v regióne aj na Slovensku ako takom. Nájomcom z oblasti medicíny a lekárenstva je aj Dr. Max, prevádzkovateľ najväčšej lekárenskej siete na Slovensku, ktorý v košickom parku obsadil viac ako 7,5 tisíc metrov štvorcových. Diverzifikáciu portfólia ďalej posilňuje veľkoobchodný distribútor GGT s viac ako 5,6 tisíc metrami štvorcovými. Mix existujúcich nájomcov dotvára sedem ďalších značiek, medzi nimi aj spoločnosti Hellmann Worldwide Logistics a DB Schenker.
Accolade Industrial Fund
Bol založený v roku 2014. Je určený kvalifikovaným investorom, ktorí majú možnosť podieľať sa na rozvoji moderného udržateľného priemyslu v Európe. V súčasnosti fond združuje viac ako 3 000 investorov. Portfólio aktuálne tvorí 36 priemyselných parkov s viac než 100 nájomcami v Českej republike, Poľsku, Nemecku, na Slovensku, v Španielsku a v Holandsku, pričom jeho hodnota presahuje 1,9 miliardy eur. Prenajímateľná plocha všetkých nehnuteľností presahuje 2 milióny metrov štvorcových. Parky zároveň spĺňajú najprísnejšie environmentálne kritériá a prešli prestížnou certifikáciou udržateľnosti BREEAM alebo DGNB, čo z nich robí jedno z najzelenších portfólií industriálnych budov v Európe. Minimálna vstupná investícia je stanovená na 75 tisíc eur alebo ekvivalent v korunách. Moderné priemyselné haly, posilnené výrazným rastom e-commerce, potvrdzujú svoj význam a investovanie do tohto typu nehnuteľností predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.