Logistika a skladovanie

Prologis oznámil výsledky svojich európskych aktivít za štvrtý štvrťrok a celý rok 2017

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes oznámil výsledky svojich európskych aktivít za štvrtý štvrťrok aj celý rok 2017.

Prevádzkové výsledky
650 000 metrov štvorcových. Za celý rok 2017 tak objem nových a predĺžených zmlúv dosiahol hranicu
3,9 milióna metrov štvorcových.
 
„Rok 2017 znamenal pre Prologis Europe ďalší historický míľnik. Silný dopyt na kontinente viedol
k zdravému rastu ponuky a čulej nájomnej aktivite. A my sme v roku 2017 patrili k najaktívnejším developerom,“ konštatoval Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe. „Naše nové projekty reagujú na vysoký dopyt po nových priestoroch a rastúcu potrebu expandovať, ktorú u našich zákazníkov registrujeme.“
 
Zvýšený dopyt na kontinente a pretrvávajúci záujem o logistické nehnuteľnosti v Spojenom kráľovstve viedli k doteraz najvyššej zaznamenanej čistej absorpcii: 8,6 milióna metrov štvorcových, čo v porovnaní
s rokom 2016 predstavuje nárast o 27 percent.
  • 81 740 metrov štvorcových pre spoločnosť Cdiscount vo francúzskom Moissy Chanteloup
·        45 144 metrov štvorcových pre spoločnosť Empik Group v poľskom Sochaczewe
  • 24 078 metrov štvorcových pre spoločnosť XPO Supply Chain v Isle d’Abeau vo francúzskom Lyone
  • 11 238 metrov štvorcových pre spoločnosť Thethford B.V. Etten Leur, v Holandsku


 
Novo začatá výstavba
15 nových projektov v Českej republike, Taliansku, v Španielsku, na Slovensku a v Spojenom kráľovstve
s celkovou rozlohou 216 000 metrov štvorcových. 22 percent z nich pritom tvoria projekty na mieru (BTS) a 78 percent špekulatívna výstavba s predobsadenosťou 25 percent. Za celý rok 2017 Prologis začal výstavbu 40 projektov s celkovou rozlohou 917 500 metrov štvorcových.
Medzi hlavnú novo začatú výstavbu patrili najmä:
·        špekulatívna budova DC2 s veľkosťou 35 585 metrov štvorcových v slovenskom Prologis Park Nitra s 57-percentnou predobsadenosťou
·        projekt s veľkosťou 27 572 metrov štvorcových stavaný na mieru pre spoločnosť SDA v talianskom parku Bologna ako DC17 a DC16
·        budova s veľkosťou 26 443 metrov štvorcových stavaná na mieru pre spoločnosť ID Logistics EU v parku Penedes pri španielskej Barcelone
Akvizície a predaje
Vo štvrtom štvrťroku získal Prologis budovy v hodnote 37,5 milióna eur s celkovou rozlohou
55 000 metrov štvorcových a tri pozemky s rozlohou 134 000 metrov štvorcových v Taliansku, Švédsku
a Spojenom kráľovstve. Za celý rok 2017 Prologis získal budovy v celkovej hodnote 116,9 milióna eur
a súhrnnej ploche 134 291 metrov štvorcových a 24 pozemkov s celkovou rozlohou 1,96 milióna metrov štvorcových. V priebehu roka Prologis zároveň odpredal aktíva v Rakúsku, Českej republike, Francúzsku, Nemecku, Taliansku, Holandsku, Poľsku, Spojenom kráľovstve a na Slovensku v celkovej hodnote
545,7 milióna eur.
 
Prologis v roku 2017 zároveň zefektívnil a posilnil svoje portfólio európskych fondov. Vytvorením fondu UK Logistics Venture (UKLV), zahŕňajúceho súbor projektov s veľkosťou 7,6 milióna metrov štvorcových, vznikol prvý fond spoločnosti Prologis zameraný výhradne na trh Spojeného kráľovstva. Celková očakávaná hodnota fondu UKLV je približne 1 miliarda libier (asi 1,25 miliardy dolárov). Spoločnosť zároveň dokončila zlúčenie fondov Prologis Targeted Europe Logistics Fund (PTELF) a Prologis European Properties Fund II (PEPF II) do nového Prologis European Logistics Fund (PELF), jedného z najväčších otvorených fondov v odvetví s celkovou hodnotou 8,2 miliardy eur. Tieto dve skvele sa doplňujúce portfólia zahŕňajú projekty s rozlohou 32,3 milióna metrov štvorcových v 12 krajinách. Agentúra S&P fond po jeho utvorení ohodnotila ratingom A-.
 
„Kľúčovou súčasťou našej obchodnej stratégie v Európe je vlastniť nehnuteľnosti v rade špecializovaných fondov,“ povedal Bannatyne. „UKLV a PELF sú nadstavbou tejto stratégie, ktorá nám umožňuje splniť kapitálové požiadavky dnešných rastúcich európskych trhov.“
Ku koncu štvrťroka Prologis v Európe vlastnil, či už formou výhradného vlastníctva alebo spoluúčasti
v investičných spoločnostiach, nehnuteľnosti a developerské projekty s celkovou rozlohou 17 miliónov metrov štvorcových.
 

Prečítajte si aj

Back to top button